楼市调控大背景下 南京开发商抢食保障房蛋糕金年会.(中国)官方网站
发布时间:2022-09-14 23:26:27

  金年会“从当初申请的情况来看,南京开发商参与保障房建设的积极性很高。”市住建委房产局相关人士介绍,经过综合测评、公示,首批入选“保障房建设主体名录库”的16家开发商有:南京万科、栖霞建设、银城地产、亚东建设、高科置业等。

  “从当初申请的情况来看,南京开发商参与保障房建设的积极性很高。”市住建委房产局相关人士介绍,经过综合测评、公示,首批入选“保障房建设主体名录库”的16家开发商有:南京万科、栖霞建设、银城地产、亚东建设、高科置业等。[任志强:保障房建设首先要分清责任关系]

  根据《南京保障房建设主体名录库管理办法》等相关规定,今后,每个新保障房项目,将从名录库中随机抽取3家开发商,然后再进行评比筛选,确定最终的承建单位。承建保障房的开发商,利润被要求控制在3%以内,另可获得1%2%的管理费。

  在日前进行的西善桥岱山经适房项目竞标中,“保障房建设主体名录库”成员之一南京建发已成功中标。该项目建筑面积达82万平方米,总投资近32亿元。

  开发商进军保障房并非南京独有的现象。尤其是在深圳、上海等一线城市,地产大腕们的动向更加引起业界的关注。[南京城建出新 每年将建500套以上人才商品房]

  在前不久举办的“2010年博鳌论坛”上,万科相关负责人表态,万科会在不影响股东的原则下,积极参与保障房建设。

  绿地集团在上海也大举进军保障房建设,并于近日与上海嘉定区政府签署合作协议,将投资30亿元在嘉定区建设一个大型保障房项目。

  业内专家认为,面对楼市调控,规模日益增加的保障房建设成了吸引开发商的另一块“蛋糕”。以南京为例,今年规划在迈皋桥丁家庄、西花岗、西善桥岱山、江宁上坊建设4个保障房组团,建筑规模近1000万平方米,规模力度为近年来之最。其中,今年将新开工保障房600万平方米、竣工300万平方米。[绿地等房企加速进军保障房项目]

  “开发商进军保障房建设,有一定的政策优惠,包括信贷支持、土地优惠、税收优惠等,也有一定的利润,而且市场风险较低。”南京福舍投资顾问公司总经理史东说。

  网博地产机构总经理孙海认为,虽然保障房利润较低,但在商品房市场冷淡时,承建保障房建设能保证开发商固定的市场份额。[房地产企业布局下半年利润点 保障房成关键词]

  南京建发相关负责人表示,南京建发作为南京城建集团的下属子公司,做好保障房建设是企业的责任之一,不能因为市场好不好决定做或不做。[三类人群可申请公租房 房子买不起但能租得起]

  亚东建设副总裁刘成刚也表示,企业要有社会责任,而且,进军保障房建设,还是有微薄利润的。

  “开发商积极参与保障房建设,既可以推进保障房建设,也可保障保障房和商品房具有同样好的质量。”市住建委房产局相关人士说。本报记者 邹伟

  南京首批“保障房建设主体名录库”日前结束公示,共有16家开发商入选,其中不乏万科、栖霞建设这样的地产大腕。与此同时,在深圳、上海等一线城市,也不断传出地产大腕进军保障房的消息。[600万保障房蛋糕开切 西善桥边际效益凸显]

  在楼市调控的大背景下,有舆论将此解读为“开发商转移阵地寻求避风港”。但相关部门认为,这对于保障房建设是好事。